Resumo: Tradicionalmente, a entrega de empreendimentos da construção civil com maior valor agregado por meio da elaboração do projeto esbarra nas restrições estabelecidas pelos investidores (construtoras, incorporadoras), além das dificuldades impostas por um processo de desenvolvimento do produto altamente fragmentado e onde os interesses individuais das partes dificultam a possibilidade de colaboração mútua entre todos os envolvidos. Somando-se a isso, objetivos, meios e restrições mudam naturalmente durante a definição do projeto até que todos estejam alinhados e mutuamente consistentes entre si. Essas características fazem com que a aplicação do Target Value Design (TVD), - uma prática de gestão que busca fazer das restrições de custos do cliente indutores de criatividade de projeto - uma importante ferramenta para incentivar mudanças. Diante disso, o objetivo desta pesquisa é desenvolver uma proposta de integração do TVD na gestão do processo de projeto em empreendimentos da construção civil voltados para habitação no Brasil. O método de pesquisa pode ser dividido em duas etapas: estudo de caso exploratório, realizado em construtora e em escritório de arquitetura, e a segunda etapa que reúne dois estudos de caso em duas construtoras. A proposta utiliza os princípios do TVD, e os divide em três níveis de colaboração entre os agentes envolvidos na gestão do processo de projeto. A aplicação da proposta demanda um diagnóstico inicial, para que as empresas elaborarem um plano de ação a fim de propor mudanças no modelo tradicional. A contribuição deste trabalho é discutir as restrições de custo como parâmetro indutor de criatividade e maior entrega de valor para o usuário final, em ambientes pouco colaborativos Ver menos

Abstract: Traditionally, the product delivery with higher benefits, has restrictions imposed by the investors (building companies, main contractors), in addition to the difficulties imposed by a highly fragmented product development process, where individual interests difficult the possibility for collaboration between all involved. Furthermore, objectives, means and restrictions change naturally during design definition until everything is aligned e consistent between one another. These characteristics point out the Target Value Design (TVD) ¿ a management practice that seeks to turn the client's cost restrictions into inputs for design creativity ¿ an important tool to incentive changes. The objective of this research is to develop a proposal for TVD integration, in the design process management for construction housing products in Brazil. The research method has two phases: an exploratory case study, carried out in both in a construction company and an architecture's office. The second phase gathers two case studies in two construction companies. This proposal uses TVD principles, divided into three levels of collaboration of the actors involved in the design process management. This application demands an initial diagnosis, so the companies can elaborate an action plan for offer initial changes in the traditional model. The research's contribution is to discuss the cost restrictions as trigger for creativity and higher value products for final users, in a non-collaborative environment Ver menos