Orientador: Fernando Sarti

Trabalho de Conclusão de Curso (graduação) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Economia

Resumo: Este trabalho objetiva analisar a evolução do setor da construção civil residencial no Brasil e as mudanças mais importantes no financiamento habitacional durante o período de 2001 a 2011. Para tanto, foram estudados alguns dados macroeconômicos com o intuito de definir se a recente expansão...

Resumo: Este trabalho objetiva analisar a evolução do setor da construção civil residencial no Brasil e as mudanças mais importantes no financiamento habitacional durante o período de 2001 a 2011. Para tanto, foram estudados alguns dados macroeconômicos com o intuito de definir se a recente expansão observada no setor é sustentável e se possui condições de eliminar o crescente déficit habitacional brasileiro. A possibilidade de surgimento de uma bolha imobiliária frente à acentuada elevação nos preços dos imóveis também foi investigada. Identificou-se que a expansão do setor é determinada pelo volume e condições do crédito habitacional disponível para a população, à trajetória da renda per capita, às perspectivas sobre o desempenho econômico futuro e à disponibilidade de mão de obra. Identificou-se também que a elevação dos preços dos imóveis foi significativamente mais acentuada que a elevação dos custos específicos do setor

Abstract: This paper aims to analyze the evolution of residential civil construction sector in Brazil and the most important changes in housing financing during the 2001 to 2011 period. Some macroeconomic data was studied in order to define if the recent sector expansion is sustainable and if it's...

Abstract: This paper aims to analyze the evolution of residential civil construction sector in Brazil and the most important changes in housing financing during the 2001 to 2011 period. Some macroeconomic data was studied in order to define if the recent sector expansion is sustainable and if it's able to eliminate the increasing Brazilian housing deficit. The possibility of a real state financial bubble due to the steep elevation in houses prices was also investigated. Population housing credit volume and conditions available, per capita income trajectory, future economic performance perspectives and work force availability were identified as determinants in sector expansion. It was also identified that the real estate prices elevation was significantly greater than the elevation of sector specific costs