Resumo: O objetivo deste trabalho é fazer urna análise dos fatores que determinam o preço da terra rural no Brasil em dois mercados específicos, o de Sobral na região nordeste e o de Dourados na região centro-oeste. Em seguida será realizada uma comparação entre esses fatores nos dois mercados, analisando como cada fator influencia na formação do preço da terra em cada mercado. É feita uma abordagem dos aspectos teóricos gerais da formação do preço da terra, explicitando algumas variáveis que influenciam esse preço. Dado a generalidade dessa teoria, que se contradiz com a heterogeneidade encontrada no mercado de terras rurais no Brasil, percebe-se que não se pode se considerar apenas os aspectos citados nesse item. Dessa forma, cria-se um modelo que tenta explicar a formação do prego da terra no Brasil, o qual considera aspectos específicos de cada mercado. Esse assunto é abordado no segundo capítulo do trabalho. Por fim, realiza-se uma comparação dos fatores que determinam o preço da terra nos mercados estudados, através de uma descrição econométrica para o auxílio da determinação do preço da terra rural no Brasil. Ver menos

Abstract: This monography analyses the factors which determines the rural land's price in Brazil in two specifics markets, Sobral in north east and Dourados in middle-western of Brazil. In addition, it is made a comparative analyze between these markets, considering how each factor influences the land's prices in each market. An analyses the general aspects of the origin of the price, explaining some variables which influence this price. However, this aspect can not be used to analyze a country like Brazil as it is too general and the Brazilian territory is very diversified. Knowing that, a specific econometrie model was created to explain the price of the land in Brazil, it considers specific aspects of each market. Finally, it is presented a conclusion about the factors which influence the land's price in the market analyzed. More over, the econometrie model used is shown, as well as a breath description of the Sobral and Dourados's market. Ver menos